فقاعة الإسكان (أو فقاعة أسعار المساكن) هي أحد أنواع فقاعات أسعار الأصول التي تظهر بين الحين والآخر في الأسواق. ويتشابه مفهومها الأساسي مع غيرها من فقاعات الأصول، إذ تتكون عادةً من مرحلتين رئيسيتين: في المرحلة الأولى، ترتفع أسعار المساكن ارتفاعًا حادًا نتيجة المضاربة والاستثمار العقاري المكثف، بينما تشهد المرحلة الثانية انخفاضًا حادًا في الأسعار، مما يزيد نسبيًا من القدرة على تحمل تكاليف السكن.
وتُعد فقاعات الإسكان من أكثر فقاعات الأصول تأثيرًا في الاقتصاد الحقيقي، نظرًا لاعتمادها الكبير على الائتمان، ولمشاركة عدد كبير من الأسر فيها، وليس المستثمرين فقط، إضافةً إلى أن أثر الثروة الناتج عن تغير أسعار المساكن يكون غالبًا أكبر من أثره في أنواع أخرى من الأصول المالية.